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房子卖了好几年,再买一套算是第二套房吗?

算2套房了,房屋产权是有备案的,银行贷款也是有的。 银监会4月21日那天出台了最新的2套房认定标准:新政的重点就是现在住房的套数认定不以是否发生过贷款为标准(此前以是否利用贷款购买住房,且贷款是否已还清为准)。现在是以家庭为单位进行...

一、第一套房卖掉再买算不算二套房 二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的认定方法主要有...

1、若首套房贷款还清,则不算二套房。 2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房。 3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 4、夫妻两人一方婚前买房...

不算, 按照现在的银行政策,第一套房子贷款结清在购房属于首套房,首付按照首付来付。 房管局的政策是,只要你的房子卖掉了 在买房子是首套房,契税按照首套房标准征收:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;

一、购房后出售,再次购买住房,是属于二套房的。 二、概念 “二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷...

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。 个人名下有贷款购买住房,结清...

如果还清了或者没有带过款就算首套! 首套房认定标准 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。 3、 全...

按照现在的银行政策,第一套房子贷款结清在购房属于首套房,首付按照首付来付。 房管局的政策是,只要你的房子卖掉了 在买房子是首套房,契税按照首套房标准征收:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;

具备以下几点就不属于二套: 1,你们家庭名下目前仅仅有一套住房,或者卖完一套,目前还剩一套。 2,之前买房没有贷款,本次买房也是全款,若之前有贷款,即使卖掉房屋,再贷款,利率是按照二套的利率计算的(具体问银行,每个客户情况不一样) ...

如果第一套房子已经过户给别人,那么再买一套房子,这套房子就算首套。 营业税:未满2年,5.6%;满2年且建面小于144㎡,免;满2年且建面大于144㎡,差额5.6%。 个税:1%(满2年且卖方唯一住房,免) 契税:建面小于90㎡,1%;建面在90㎡至144㎡...

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