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贷款买了首套房之后卖了再买算二套房吗

如果贷款买房且贷款已经还清了,再买房那就算首套房。如果贷款还未还清,那就是二套房。 二套房认定标准: 1、全款买过一套房,贷款买房——算首套; 2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷...

不算二套,但首付要5成,利率九折

我们这商业贷款和公积金贷款是分开的即你们卖掉名下住宅在申请公积金贷款还是算首套首付3成。靠谱点最好是去咨询公积金管理中心。

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。 个人名下有贷款购买住房,结清...

按你的情况来分析,有三种可能: 1、若你买第二套房需要贷款,就算第二套房。 2、如果不需贷款,就没有人管你啦! 3、如果你申请公积金贷款,也不会受到影响。 关于二套房认定标准:去年之前只以“有无贷款”为认定方法,如果你的旧房子没有贷款,...

根据2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,如果第一套房没有利用贷款,并且在卖了第一套房后家庭中没有人名下有房的,再买房就不算第二套房。 拓展:二套房具体...

一样算第二套..因为你第一套房有贷款记录,不论你是否把它卖掉,在银行的征信系统中都查得出你曾经贷过款.如果你这套房子之前没有贷过款,卖了再买,才不会被算作第二套. 第二套房子首付六成,贷款利率上浮10%. 第二套房的认定标准是既认...

当下的房子卖掉,再买房算首房。首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了, 要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房; 如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于...

房贷新政的二套房认定将“以房为限,而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷,首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房,再买房就叫二套。第三套房也是按家庭,不能证明是二套房的...

根据最近首套房认定标准,大致有以下几点: (1)如果夫妻两人,一方婚前是有房的但是并没有贷款的记录,另一方婚前留有贷款记录但是个人的名下并没有房产,夫妻婚后进行买房申请贷款是算首套房的。 (2)如果曾经贷款买过一套房,但是后来已经卖掉...

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