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我名下有一套房 卖了后 再买的话是否算二套房

二套房其实和贷不贷过款买房子,没有什么直接关系。只要你把你前一套房子卖掉后,房产手续过户好了,房管局的拟购房所在地房屋登记信息系统显示你名下没有其他房子了,那就不算二套房。当然,前提是,卖掉的那套房子已经还清了贷款。shangeshgh ...

楼上没买过房吧? 购房认证是一套还是二套,不是认房认贷,而是看你房管局是否有过有房记录。 只要有过,就算你卖出去也算2套房。 新的认定方式据说三中全会有提,可要论证下来,推行下来还需要一个漫长的过程吧? 而且,不一定推行下来。

如果贷款买房且贷款已经还清了,再买房那就算首套房。如果贷款还未还清,那就是二套房。 二套房认定标准: 1、全款买过一套房,贷款买房——算首套; 2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷...

我们这商业贷款和公积金贷款是分开的即你们卖掉名下住宅在申请公积金贷款还是算首套首付3成。靠谱点最好是去咨询公积金管理中心。

根据2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,如果第一套房没有利用贷款,并且在卖了第一套房后家庭中没有人名下有房的,再买房就不算第二套房。 拓展:二套房具体...

具备以下几点就不属于二套: 1,你们家庭名下目前仅仅有一套住房,或者卖完一套,目前还剩一套。 2,之前买房没有贷款,本次买房也是全款,若之前有贷款,即使卖掉房屋,再贷款,利率是按照二套的利率计算的(具体问银行,每个客户情况不一样) ...

应该不算,但要符合如下条件:国家二套房认定标准:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住...

一样算第二套..因为你第一套房有贷款记录,不论你是否把它卖掉,在银行的征信系统中都查得出你曾经贷过款.如果你这套房子之前没有贷过款,卖了再买,才不会被算作第二套. 第二套房子首付六成,贷款利率上浮10%. 第二套房的认定标准是既认...

按你的情况来分析,有三种可能: 1、若你买第二套房需要贷款,就算第二套房。 2、如果不需贷款,就没有人管你啦! 3、如果你申请公积金贷款,也不会受到影响。 关于二套房认定标准:去年之前只以“有无贷款”为认定方法,如果你的旧房子没有贷款,...

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。 个人名下有贷款购买住房,结清...

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